وکیل بازداشت ملک در مشهد
برای مشاوره رایگان درباره بازداشت ملک ( وکیل بازداشت ملک ) و رفع توقیف ملک میتوانید با شماره ۰۹۱۵۵۲۳۱۱۳۱ تماس بگیرید
بازداشت ملک :
در اینجا درباره ( وکیل بازداشت ملک ) ملک از لحاظ توقیف و مانع نقل و
انتقال حقوقی شدن صحبت می کنیم اعم از اینکه
سبب توقیف آرای دادگاه ها همچون نهادهای تامینی
مثل تامین خواسته و دستور موقت باشد یا در
راستای اجرای اسناد الزم االجرا ( وکیل بازداشت ملک )از طریق اجرائیات
مربوطه مثل اجرای ثبت و سایر موارد خاص پیش
بینی شده در قانون توقیف عملیات فیزیکی و
جلوگیری از ساخت و ساز و بازداشتن مالک از
اقدامات عملی بر روی ملک مدنظر نمی باشد. بلکه
منظور از بازداشت توقیف حق مالی و مالکیتی است
که شخص نسبت به ملک دارد . بازداشت ملک
محدود کردن سلطه مالکانه شخص است نسبت به
ملک لذا خود ملک بازداشت نمی شود و مالکیت
شخص که که رابطه اعتباری نسبت به ملک دارد
بازداشت می گردد و اکثرا علت بازداشت ملک
تخلف و تقصیر و عدم وفای به عهد از طرف مالک
ملک است که دیونی را به بار آورده و جهت
تضمین پرداخت آن رابطه مالکانه آن نسبت به ملک
تحدید شده است. ملک در این وسط مشکلی نداشته و
بازداشت آن به علت ایراد و اشکال در ملک نیست
اقدامات مالک یا اشخاص دیگر است که این رابطه
مالی شخص نسبت به ملک را محدود می کند
چنانچه اگر رابطه حقوقی و مالی ملک با شخص
دیگری غیر از شخص مدنظر برای بازداشت اموال
باشد بازداشت انجام نمی شد.
در توقیف ملک ممکن است خواسته مالکیت بر خود
آن ملک باشد مثال وقتی شخص ملک ثبت شده ای
را از مالک با قرارداد عادی خریداری نموده و طی
قرارداد قرار بر آن گذاشته تا فروشنده در دفترخانه
اسناد رسمی حاضر و سند را به نام خریدار منتقل
کند با امتناع فروشنده از این قرار خریدار می تواند
الزام طرف به حضور در دفترخانه اسناد رسمی را
از دادگاه خواستار شود و در ضمن برای جلوگیری
از انتقال ملک به اشخاص ثالث درخواست صدور
توقیف ملک را تا پایان حکم قطعی تقاضا کند در
اینجا این بازداشت برای رسیدن به خود ملک است
در مواردی توقیف ملک برای تضمین خواسته
خواهان و تضمین اجرای حکم می باشد برای مثال
وقتی چکی به مبلغ صد میلیون لایر داشته باشیم در
صورت عدم پرداخت از طرف صادرکننده می
توانیم ملک وی را برای تامین خواسته توقیف کنیم
تا در صورت صدور حکم با اعسار صادر کننده و
عدم اجرای حکم مواجه نشویم .همچنین است
بازداشت امالکی که برای وصول بدهی مالیاتی و
بیمه از طرف سازمان های ذیربط انجام می گیرد.
بازداشت ملک هر چند باید از طرف مراجع ذی
صالح صورت گیرد اما مراجع بدون علت نمی
توانند اقدام به بازداشت ملک مردم کنند بلکه باید
دالیل قانونی بازداشت ملک هم وجود داشته باشد.
همچنین بازداشت ملک ثبت شده و جلوگیری از نقل
و انتقال آن فقط با اعالم به اداره ثبت مربوطه امکان
پذیر است صرف نگه داشتن سند مالکیت ملک در
نزد خود یا توقیف سند مالکیت تضمینی برای
بازداشت ملک و جلوگیری از نقل و انتقال نیست
چرا که مالک می تواند در صورت عدم اطالع
دارنده سند با اخذ سند المثنی اقدام به انتقال ملک
خود کند.
نکته دیگر اینکه بازداشت ملک شامل خود ملک و
عدم نقل و انتقال ملک می باشد و شامل اشیاء و
اموال منقول در داخل آن مثل تلویزیون یخچال کمد
فرش و غیره نمی گردد البته منقوالتی که نصب
ملک شده و جزء ملک و غیرمنقول تبعی تلقی می
گردند مستثنی از ملک نیستند.
برای مشاوره رایگان درباره بازداشت ملک ( وکیل بازداشت ملک ) و رفع توقیف ملک میتوانید با شماره ۰۹۱۵۵۲۳۱۱۳۱ تماس بگیرید
درخواست مشاوره حقوقی رایگان
اطلاعات خود را از طریق فرم زیر ارسال کنید، با شما تماس میگیریم.