وکیل تصرف عدوانی در مشهد
شما میتوانید برای مشاوره با وکیل تصرف عدوانی در مشهد با شماره ۰۹۱۵۵۲۳۱۱۳۱ تماس بگیرید.
تفاوت اصلی تصرف عدوانی موضوع قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی و قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۶/۱۲/۱۳۵۲ درچیست؟
نظراکثریت:
ارکان ثلاثه موضوع تصرف عدوانی (سبق تصرف شاکی،لحوق تصرفات متهم ، عدوانی بودن تصرف)در هر دو قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مجازات اسلامی ماده ۶۹۰ یکی است تنها تفاوت آن علاوه بر سونیت متهم در قانون مجازات اسلامی ، باتوجه به رای وحدت رویه اخیرالتصویب هیات عمومی دیوان عالی کشور به احراز مالکیت شاکی در قانون مجازات اسلامی است با این توضیح که باید حتما علاوه بر آن ارکان ثلاثه، مالکیت شاکی نیز احراز شود تا بتوانیم قانون مجازات اسلامی را اعمال کنیم، ضمنا قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۶/۱۲/۱۳۵۲ فی الحال قابلیت اجرایی در دادسرا دارد و تفاوت آن با دو قانون دیگر مارالذکر در مقید بودن آن به مهلت یک ماهه تصرفات متهم ونیز داشتن صرفا ضمانت اجرای رفع تصرف از ملک مورد اختلاف است و لاغیر.
نظر اقلیت :
ارکان ثلاثه تصرف عدوانی در هر دو قانون آیین دادرسی مدنی و قانون مجازات اسلامی ، واحد بوده و تصرف عدوانی اعم از جرایم مادی صرف است و سوءنیت عام متهم با احراز تصرفات وی مفروض است.بنابراین نمی توان تفکیکی از لحاظ سونیت قایل شد بلکه شاکی مختار است به دادسرا مراجعه کند و تقاضای مجازات متهم را به استناد ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی بخواهد و یا به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کند و تقاضای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق ملک خود را بخواهد که در آن صورت قانون آیین دادرسی مدنی اجرا می شود ضمن اینکه در هر دو قانون مذکور، با توجه به هدف و منظور قانونگذار از حذف یکسری تشریفات رسیدگی به موضوعات تصرف عدوانی و تاکید قانونگذار بر رسیدگی خارج از نوبت به آن موضوع، وارد بحث مالکیت نمی شود و ارایه سند مالکیت توسط شاکی خود اماره یی برای احراز سبق تصرف وی می تواند باشد.ضمنا در قابلیت اجرایی بودن قانون مصوب ۶/۱۲/۱۳۵۲ نظر اکثریت مورد تاکید است.
نظر کمیسون:
در احراز سبق تصرف شاکی ، تصرفات مادی یا به طور اعم صلاحیت استیلا بر ملک ، ملاک خواهد بود.در دعاوی تصرف عدوانی و ممانعت از حق و رفع مزاحمت ، خواهان باید ثابت کند که موضوع دعوا قبل از خارج شدن از ملک از تصرف وی ، در تصرف و یا مورد استفاده او بوده و بدون رضایت او و غیرقانونی از تصرف وی خارج شده است.سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق است مگر آنکه طرف دیگر سبق تصرف و استفاده از حق خود را به طریق دیگر ثابت کند.
رسیدگی به دعاوی تصرف عدوانی و ممانعت از حق و رفع مزاحمت می تواند از طرق مختلف در قالب دعوای حقوقی مطابق مقررات فصل هشتم مواد ۱۵۸ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ یا مطابق مقررات قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب سال ۱۳۵۲ یا به صورت شکایت کیفری مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی ، طرح و اقامه شود.همان گونه که در نظر اکثریت آمده است مهلت یک ماه از تاریخ لحوق تصرف عدوانی ، مزاحمت یا ممانعت از حق صرف در قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب سال ۱۳۵۲ پیش بینی شده است و در سایر موارد الحاق تصرف عدوانی مقید به تاریخ نیست.آنچه که در رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور در باب احراز مالکیت عنوان شده ناطر به دعاوی ماهوی خلع یداز اموال غیرمنقول است.
درخواست مشاوره حقوقی رایگان
اطلاعات خود را از طریق فرم زیر ارسال کنید، با شما تماس میگیریم.