وکیل رفع توقیف ملک در مشهد در این مطلب نحوه دفاع برای رفع توقیف ملک ( شکایت علیه عملیات اجرایی ) را با ذکر مثالی برای شما بیان میکند، البته توجه داشته باشید شکایت علیه دستور اجرا با شکایت علیه عملیات اجرایی با یکدیگر بسیار متفاوت بوده و موضوعاتی که در این مطلب برای شما بیان می شود اختصاص به شکایت علیه عملیات اجرایی دارد و مربوط به دستور اجرا نیست .
شما میتوانید برای مشاوره تخصصی با وکیل رفع توقیف ملک در مشهد با شماره ۰۹۱۵۵۲۳۱۱۳۱ تماس بگیرید.
در خصوص دعاوی شکایت از عملیات اجرایی و شکایت از دستور اجرا توصیه می کنیم که راهنمایی ها و مشورت وکلای دادگستری گروه وکلای آریامهر بهره بگیرید چرا که این دعاوی بر خلاف ظاهر ساده آنها دارای نکات ریز کاربردی و رویه ای هستند که بدون توجه به آنها امکان دارد متضرر شوید.
مثال یک پرونده رفع توقیف ملک
برای مثال : فرض کنید فردی ملکی را با مبایعه نامه عادی خریداری کرده است اما هنوز سند را به طور رسمی به نام خود منتقل نکرده است و متوجه می شود خانم شخص فروشنده برای وصول مهریه اش بر علیه همسرش ( فروشنده ) از طریق اجرای ثبت اقدام کرده و موفق شده ملکی که به نام همسرش هست را توقیف کند، اما شخص خریدار قبل از توقیف ملک با یک مبایعه نامه عادی و وکالت نامه رسمی که تاریخش برمیگردد به قبل از اقدام خانم برای مهریه ، آن را خریداری کرده است و به اداره ثبت مراجعه می کند و خواستار توقیف ملک میشود البته اداره اجرای ثبت اجازه رفع توقیف با همین دو مدرک را ندارد اما مطمئنا او را راهنمایی می کند که با در اختیار گرفتن وکیل رفع توقیف ملک در مشهد اقدام به طرح دعوا کند :
در این فرض شخص خریدار که ملکش توقیف شده است دعوایی در دادگاه مطرح می کند و ممکن وکیل مدافع خانم ( یعنی همسر فروشنده که ملک را بابت مهریه اش توقیف کرده ) با توجه به متن صریح ماده ۱۶۹ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا استدلال کند که طبق این ماده هر کسی که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد، می تواند شکایتش را همراه با مستندات و دلایلش به رییس اداره ثبت تحویل دهد.
دادگاه یا اداره اجرای ثبت ؟!
رییس ثبت هم موظف است که رسیدگی کند پس در نتیجه دادگاه صلاحیت رسیدگی ندارد و باید پرونده را به علت عدم رسیدگی رد کند و شما خریدار باید نظر رییس رییس ثبت و هیات نظارت را جلب کند .
گروه وکلای آریامهر و وکیل رفع توقیف ملک در مشهد به شما اعلام می کند این دفاع دور از انتظار نیست زیرا آرای قابل توجهی در این خصوص صادر شده است که نتیحه آن این بوده ثالث نباید شکایتش را به دادگاه ارائه دهد.
بلکه مرجع صالح به رسیدگی اعتراض او ، رییس اداره ثبت است و اما از طرفی وقتی خریدار ( ثالث ) به رییس اداره ثبت مراجعه می کند و اعتراض خود را به او تحویل می دهد ، رییس اداره ثبت اعلام می کند که این موضوع نیازمند رسیدگی قضایی است و در نهایت به این اعتراض باید در دادگاه رسیدگی شود .
برای رسیدگی به رویه قضایی رفع توقیف ملک چه باید کرد ؟!
و اما حالا موضوعی که مطرح میشود، این است که با این تشتت رویه و رسیدگی قضایی چه باید کرد و چاره چیست ؟!
پاسخ وکیل رفع توقیف ملک در مشهد این است که گروه وکلای آریامهر با وکلای متخصص در زمینه دعاوی شکایت از عملیات اجرایی و داشتن تجربه و تخصص در این زمینه و آشنایی با رویه محاکم و اداره ثبت شما را در این مورد راهنمایی می کند و شما می توانید با تماس با گروه وکلای آریامهر و مشاوره با وکیل رفع توقیف ملک از بهترین مشاوره بهره مند شوید تا گرفتار اطاله دادرسی در مراجع قضایی نگردید .
برای حل این موضوع اساتید و قضات با یکدیگر اختلاف نظر دارند اما نظر اکثریت بر این می باشد که طرح دعوا می بایست در دادگستری انجام شود یعنی شخص ثالث ( یعنی همان خریدار ) به استناد مبایعه نامه و وکالت نامه که دارد باید از طریق دادگاه اقدام کند تا موفق شود ملکی که خریداری کرده است را رفع توقیف کند و برای این موضوع ۷ استدلال ارائه شده است که از حوصله این مطلب خارج می باشد و نیازمند دفاع در دادگاه و اجرای ثبت می باشد تا بتوانید از ملک خود رفع توقیف کنید .
مشاوره با وکیل رفع توقیف ملک در مشهد
هملنطور که گفته شد شما میتوانید برای اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی درباره پرونده تان با وکیل رفع توقیف ملک در مشهد گفتگو کنید تا از بهترین مشاوره بهره مند شوید و از گرفتار شدن در اطاله دادرسی در مراجع قضایی جلوگیری کنید، شما میتوانید برای درخواست مشاوره با شماره ۰۹۱۵۵۲۳۱۱۳۱ تماس بگیرید.
درخواست مشاوره حقوقی رایگان
اطلاعات خود را از طریق فرم زیر ارسال کنید، با شما تماس میگیریم.
